通过农村谋划性建设用地入市政策获得土地使用权的漫宁民宿一景 。 （武安市自然资源和妄想局资料图）
本报记者 裴龙飞 邢建伟 通讯员 周航
在武安市 ，一场关于农村整体谋划性建设用地入市的刷新正在悄然改变着墟落的面目 。作为这一刷新的试点市（县） ，武安市在农村土地使用上走出了一条新路 ，让原本“甜睡”的土地焕发出了新的生气 。克日 ，记者深入武安市多个墟落 ，实地探访这一刷新带来的转变 。
“武安市活水乡地理位置挺好的 ，周围5公里内有好几个景区 。”活水乡后渠村党支部书记张秀英先容 ，该村曾恒久面临开发缺乏 ，村民外出 ，土地闲置的时势 。2024年5月 ，后渠村11.14亩土地在农村产权生意平台挂牌 ，漫宁民宿竞得40年使用权 。一个月后 ，业主便拿到了不动产权证 。“民宿建好后 ，不少村民在家门口找到了事情 。”张秀英说 ，接下来 ，村整体妄想向导更多村民通过生长民宿致富 。
强化妄想约束 ，科学合理使用土地
武安市严酷凭证领土空间妄想 ，科学合理体例墟落妄想 ，依托墟落优势工业、位置和生长妄想 ，完善功效配套设计 。对低效、闲散建设用地举行合理妄想使用 ，确保农村整体谋划性建设用地依据妄想入市 。鼎力大举盘活闲置存量建设用地 ，优先用于支持墟落振兴和农村一二三工业融合生长 。现在 ，该市已有85个墟落体例了墟落妄想 ，妄想笼罩农村整体谋划性建设用地面积3.02万亩 。
明确土地用途 ，规范入市流程
记者获悉 ，依据第三次天下领土视察及其年度变换视察效果 ，武安市对农村整体谋划性建设用地的底数有了周全掌握 。在此基础上 ，清晰界定了土地用途和入市方法 ，还将入市办法详尽地分为九步 ，涵盖提收支市意向、体例入市妄想、征求意见、地价评估、村民代表聚会决议、州里政府研究、市政府组织核对、农村产权生意中心组织入市运动、签署入市条约和羁系协议以及治理不动产挂号等环节 ，这一系枚行动有力确保了入市流程的规范化与透明化 。
建设羁系机制 ，确保生意果真透明
武安市构建了完善的开发使用羁系机制 ，充分运用两个羁系平台 ，所有的生意都在农村产权生意平台完成 ，并且同步在自然资源生意平台举行监测羁系 。与此同时 ，还配套建设了妄想治理制度和入市羁系制度 ，全方位确保入市地块的正当合规性以及生意历程的果真透明性 。“每一步都有专人认真监视 ，确保每一笔生意都是正当合规且公正无私的 。”武安市自然资源局自然资源治理股认真人先容 。
健全分派机制 ，提升农村公益水平
武安市明确了农村整体谋划性建设用地入市增值收益调理金的提取标准 ，并对农村整体经济组织留存资金举行提级治理 ，主要用于社会包管、完善基础设施、生长壮大村级整体经济、提升农村公共服务等公益事项 。“这些钱将直接投入到村里的各项建设当中去 ，让老黎民真正感受到实惠 。”一位加入该项目实验的事情职员告诉记者 。资金使用严酷推行“四议两果真”程序 ，实时向村民果真 ，确保了农民权益的获得有用包管 。
探索协同机制 ，知足多元用地需求
武安市主要针对城镇开发界线规模外的农村建设用地举行入市操作 ，起劲探索入市与成片开发土地征收之间的协同机制 ，对列入成片开发或准备列入成片开发的地块 ，严禁通过入市政策入市 ，形成了合理互补的政策 ，知足了部分不在城镇开发界线内 ，使用存量土地建设中小企业的用地需求 。
维护农民权益 ，尊重入市主体职位
武安市充分尊重农民的入市主体职位 ，对全市502个村级整体股份经济相助社所有举行了挂号赋码 ，付与其市场主体职位 。在入市历程中 ，强化村民自治治理职责 ，所有入市地块必需提前公示 ，入市计划必需经村民代表大会表决形成决议后方可申报核对 ，充分验展了村民的知情权、加入权 。试点两年间（2023年、2024年） ，共计61个农村整体谋划性建设用地入市计划经由整体经济组织决议 ，共计加入村民1100人次 。通过工业解决1414人就业 ，累计增添人为性年收入2079.3425万元 。
现在 ，通过上述一系列行之有用的新做法 ，武安市农村整体谋划性建设用地入市事情效果显著 ，不但让闲置土地资源得以盘活 ，更有力增进了农村经济生长 ，增添了农民的收入 。武安市自然资源和妄想局认真人体现 ，以后将一连深化农村整体谋划性建设用地入市刷新 ，一直探索更多有益的新行动、新路径 ，为墟落振兴和农村生长一连注入新活力 。
