为了顺应房地产市场供求关系，自然资源部4月29日印发《关于做好2024年住宅用地供应有关事情的通知》（以下简称《通知》），增强部分协同联动，严酷落实对应去化周期的住宅用地供应机制，阻止部分都会住宅用地供应不对理增添。《通知》从做好年度住宅用地供应妄想与住房生长年度妄想的衔接、合理控制新增商品住宅用地供应、继续鼎力大举支持包管性住房用地的供应、严酷执行住宅用地收回的有关要求、层层压实责任等5方面举行安排。
《通知》自动对接住房建设需求，要求各地凭证以人定房、以房定地的原则，统筹“市场+包管”的住宅用地供应安排。在体例年度住宅用地供应妄想时，与外地的住房生长年度妄想相衔接，严酷落实“以需定供”，统筹安排整年的住宅用地供应，增进房地产市场供求关系康健稳固。为了合理控制新增商品住宅用地供应，《通知》要求各地凭证市场需求实时优化商业办公用地和住宅用地的规模、结构和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调理机制。各地商品住宅去化周期、盘活存量住宅用地数据按季度动态更新。
近年来，自然资源部建设了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调理机制，要求因城施策安排住宅用地供应，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求显着缺乏的都会，应当从严控制商品住房用地供应规模。《通知》就此进一步安排，要求各地在年内实验供地的历程中，严酷比照最新的商品住宅去化周期，实时调解商品住宅用地供应量。特殊关于库存压力大、去化周期超长（凌驾36个月）的都会，要暂停新增商品住宅用地出让，同时下鼎实力盘活存量，坚决阻止存量土地不对理增添态势。关于其他去化周期较长（18个月～36个月之间）的都会，要凭证“盘活几多、供应几多”的原则，凭证今年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括完工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限，合理控制其商品住宅用地出让规模和节奏，确生涯量不增添，逐步盘活消化。
《通知》强调，各地要凭证包管性住房建设妄想，在供地妄想中优先安排、应保尽保，要求多措并举统筹盘活种种存量土地用于包管性住房建设。关于纳入城中村刷新妄想的项目涉及的住宅用地，其中确适用于安顿房建设的要优先包管土地供应；以市场化方法出让用于建设可售商品住宅的，应凭证《通知》要求实验供地调控。
为了加大闲置土地处置惩罚和存量用土地活，《通知》要求依托土地市场动态监测羁系系统，掌握超期未动工两年以上住宅用地底数，一连动态更新，拟订分类型、分办法的处置惩罚计划并组织实验，建设台账，实验销号治理。关于超期未动工两年以上的闲置住宅用地，该收回的要依法收回。
《通知》明确，市、县自然资源主管部分要严酷落实住宅用地供应主体责任，增强组织向导和部分协同，科学体例供地妄想，落实住宅用地供应调控要求，依法依规做好购地资质、资金羁系，起劲配合有关部分避免融资平台公司违规拿地、提防政府隐性债务危害。省级自然资源主管部分要增强对地级以上都会、地州盟所在地及重点县（市）住宅用地供应事情的指导监视，接纳有用步伐催促落实住宅用地供应要求。一方面，严酷控制商品房去化周期超18个月的都会商品住宅用地供应，抑制存量住宅用地不对理增添；另一方面，要按季度核查市县落实供地妄想和住宅用地供应调理机制的情形并在省内转达，转达效果同时报自然资源部。
