“摸底、赋能、入市、反哺”，湖北这样拓宽生态产品价值实现路径

长江之畔，生长潮涌。近年来，湖北省自然资源厅通过优化增量设置方法、立异存量盘生路径，增存并举盘活土地，推动“甜睡资产”向“活力资源”转变，拓宽生态产品价值实现路径，让荆楚大地焕发盎然生气。

释放资源复合价值

近年来，湖北厅起劲探索自然资源资产设置新模式，充分释放资源复合价值，通过立异地下空间开发使用、荒山荒地荒滩开发、自然资源资产组合供应、工业用地“先租后让”等设置方法，实现资源价值145.7亿元。

在武汉市工具湖区黄塘湖片区，外地通过“建设用地+耕地+林地+水面”多要素组合供应，形成约57公顷的自然资源资产包，最终以6.243亿元乐成出让，较组合前增值150%。该资产包项目打造了共享菜地、亲水空间，日均游客峰值达1.2万人次，广受市民游客喜欢。

恩施土家族苗族自治州宣恩县“浪漫温泉城”项目接纳“建设用地使用权+整体农用地谋划权+水面旅游谋划权+地热资源矿业权”的“四权融合”模式，以1.602亿元乐成出让，较疏散供应增值14%，推动形成了“温泉+文旅+农业”的多业态融合生长新名堂。

全力盘活存量资源

近年来，湖北厅全力支持国有企业通过复合使用、提高容积率、刷新开发、政府收储等方法推动国有企业高效使用存量土地1.25万亩；支持湖北交投集团、湖北铁路集团、湖北文旅集团、武汉地铁集团、武汉城发集团接纳作价出资方法盘活存量建设用地，增添国有企业净资产近600亿元。2025年，湖北乐成刊行土地储备专项债券293.44亿元，可盘活土地10.12万亩。

政府储备土地也通过暂时租赁、暂时开发等方法实现效益转化。武汉市接纳依申请租用、果真招租等方法，年收益约400万元；孝感市孝南区使用储备土地建设暂时停车场，年收益达25万元；当阳市通过“初期整理+租赁”模式引入充电站、搅拌站等项目，年收益达80万元。

加力推进矿山生态修复

近年来，湖北厅以“矿山生态修复+”为导向，实验171个修复项目，总投资91.4亿元，修复面积约5.44万亩，推动生态修复与工业生长深度融合。

襄阳市岘山接纳“生态修复+文旅开发”的模式，对放弃矿区实验系统修复，鼎力大举生长文旅工业，实现从“矿区”到“景区”的转变。湖北省自然资源厅供图

得益于矿山生态修复，襄阳市岘山打造伏羲文化摩崖石刻与实景演艺项目，年营收超5000万元；武汉市江夏灵山矿区变身为集农业旅行、文化旅游等功效为一体的生态小镇，年接待游客20万人次；荆门市东宝区马家寨矿坑刷新为越野主题公园，举行天下性赛事，成为体旅融合新手刺。

优化领土空间开发名堂

湖北厅强化领土空间妄想的基础性作用，科学划定“三区三线”，统筹结构农业、生态、城镇空间，一连优化领土空间开发名堂。2024年以来，通过城镇开发界线局部优化调解，优先包管280个省级重大项目，优化面积达4.25万亩，涉及总投资5564.03亿元。

2025年湖北厅包管省级重大项目109个，优化调解面积2.1万亩，涉及投资2491.16亿元。其中，枝江市邦普一体化电池质料工业园邦普时代锂离子电池新质料项目优化调解48.98亩，涉及投资140.44亿元；宜昌市夷陵区宜昌楚能新能源锂离子电池高端智能制造项目（一期）优化调解37.64亩，涉及投资150亿元，充分体现出妄想对工业项目落地的支持作用。

买通资源变资产通道

近年来，湖北厅将不动产挂号作为“资源变资产”的要害一环，全力买通产权梗阻，团结多部分出台政策，系统破解省属国有企业不动产挂号历史遗留问题，为省交投、省文旅等企业治理了大批量确权挂号。

同时，湖北在取水权挂号领域实现新突破，累计揭晓取水权证书167本，揭晓取水权典质挂号证实共23份，融资1.34亿元。其中，黄石市首笔取水权典质融资4795万元，成为“绿水变现”的生动实践。

梁子湖作为全省首个重点自然资源区域，完成确权挂号通告登簿，湖北厅署理省政府揭晓首本由省政府持有的《自然资源挂号簿》，为生态价值转化涤讪了权属基础。

推动“绿色财产”变现

怎样让好山好水有价可询、让生态守护者劳有所得？湖北以“量化生态价值、推动横向赔偿”为突破口，建设“谁受益、谁赔偿，谁�；ぁ⑺艹ァ钡氖谐』�，让绿水青山真正成为可计量、可生意、可反哺的“绿色财产”。

鄂州市与高校相助接纳“当量因子法”，将梁子湖区的气体调理、水源修养等生态服务精准量化为钱币价值。2017年至2019年，梁子湖区因溢出生态服务价值，累计获得鄂州市及相邻区横向生态赔偿资金约2.4亿元。这些资金反哺用于湖泊修复、植被重修和水质提升，发动该区周全退出珍珠养殖、一样平常性工业，实现从“靠水吃水”到“护水致富”的转变。

在恩施州咸丰县，莽莽林海通过碳汇生意焕发新生气。坪坝营林场23.8万吨森林碳汇，以“碳汇+硒产品+旅游服务”复合模式进入市场生意，预计可发动相关工业增收超10亿元，部分收益专项用于森林抚育，形成“护林—增汇—生意—反哺”的可一连闭环。该林场职工感伤道：“以前守林是责任，现在守出了‘碳收益’。”

咸宁市咸安区白水村依附“白水畈萝卜”国家地理标记，建设起“企业+相助社+农户”的利益共享机制，村民通过土地入股、劳务加入、谋划分红等多渠道增收，2025年村整体经济收入突破10万元，实现了生态美与黎民富的有机统一。

从自然资源资产组合供应到生态情形�；ば薷�，从生态工业化谋划到市场化生态赔偿，湖北厅以系统性头脑、市场化手段、立异性机制，实现自然资源资产“摸底、赋能、入市、反哺”，让每一份自然资源都物有所值、每一片绿水青山都焕爆发气。

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