江西省井冈山市聚焦不动产挂号领域服务水平不高、历史遗留问题化解不力等民生痛点问题，通过构建“专班统筹、分类施策、危害可控”的治理系统，规范挂号流程，有用破解多类挂号难题，为1700余户家庭圆了“产权梦”，群众获得感和知足度显著提升。
强化专班统筹，构建协同攻坚“一盘棋”
井冈山市通过摸排发明，不动产挂号部分问题项目因历史遗留缘故原由恒久弃捐，普遍保存开发主体缺失、资质不全、手续不完善等堵点问题，涉及多部分、跨领域协调。为此，市政府建设由副市长挂帅，市自然资源、住建、住保、法院、税务等部分为成员的整治事情专班，构建起“统一指挥、部分联动、责任明确、督办落实”的事情系统。专班充分验展牵头抓总、统筹协调作用，秉持“群众无过错即可办证”原则，健全“网络-研判-交办-反响-销号”全链条问题诉求治理机制，整合12345热线、信访、实地走访等多渠道群众诉求，实验首接认真、限时办结，确保群众诉求“件件有回应、事事有着落”。
精准切脉问诊，找准历史遗留“病根子”
通过实地走访、信访梳理、部分联动排查发明，井冈山市不动产“挂号难”问题主要集中在两类：一类是因企业资金链断裂、谋划不善导致的商品房项目“烂尾”问题。如，商品房项目碧桂园小区因开发商资金链断裂陷入障碍，不但后续工程弃捐，无法治理综合完工验收备案，更因欠缴大额税费、无法提供完整办证质料，导致已购房业主面临“交房难、办证更难”的逆境。另一类是因建设单位资质缺失、手续不全导致的安顿房项目“主体不适格”问题。如，安顿房项目梦想家园小区、农垦家园小区已交付使用，但业主至今未治理产权证。专班在催促完善综合完工验收等质料后，发明其建设单位不具备房地产开发资质，凭证税收征管及不动产挂号划定无法开具购房发票，导致业主无法办证。
坚持分类施策，买通群众办证“中梗阻”
针对两类“挂号难”问题的焦点堵点，事情专班充分验展“总调理、总协调、总推动”作用，坚持“一案一策”，围绕流程优化、资质补位、危害报备三个维度精准发力，推出一系列差别化解决步伐。
一方面，立异实验证缴疏散，流程重构包管商品房业主权益。针对碧桂园小区“开发商欠费导致业主无法办证”的僵局，市政府组织召开跨部分专题推进会，出台专门的处置惩罚意见，突破“企业缴清税费才华办证”的通例流程，确定“先包管业主理证、后追缴企业欠费”的路径。同时，专班牵头建设“双部分团结核验”机制，由住建部分核验购房条约与交付凭证，税务部分核对契税缴纳纪录，确保办证名单的精准无误 ；不动产挂号部分同步精简质料，业主仅凭购房条约、身份证及契税凭证即可治理。
另一方面，审慎实验资质补位，引入第三方破解安顿房办证难题。针对梦想家园、农垦家园“质料齐全但无开发资质开具发票”的矛盾，专班自动牵头破局，反对“重复补手续”的低效计划，明确】帐质补位衔接”的焦点思绪，筛选具有正当资质的企业作为第三方，明确其仅肩负】帐质使用”职能，以其名义治理项目首次挂号、为业主开具购房发票。同步开发“质料流转绿色通道”，推动审批、挂号、开票环节并联治理，实现业主质料提交后1个事情日内办结。
同时，专班系统剖析两小区资质补位行动的问题成因、解决计划、执法依据及责任界线，明确“所有操作均以解决民生难题为焦点，不违反执律例则强制性划定”的焦点点，对该事项举行重大事项危害报备，为专班自动继续作为撑腰鼓劲。
推动常态长效，实现挂号服务“零距离”
为从源头杜绝“挂号难”问题重复爆发，井冈山市健全了“一样平常排查、快速响应、精准化解、动态清零”的事情系统，确保问题早发明、早介入、早解决 ；同步建设完善了不动产挂号首问责任制、一次性见告制、限时办结制、疑难问题整体会审制等7项制度，常态化推行“交地即交证、交房即交证、典质即交证”刷新行动。
同时，便民服务系统越发健全，为晚年人、残疾人等特殊难题群体开设“绿色通道”、提供上门服务，实现“特殊群体有人管、上门服务暖人心”，以有温度、有力度的挂号服务有力托举群众“安居梦”。
