“黄石体育馆重新成了银行的‘香饽饽’！”克日，黄石东楚集团接到银行自动洽谈融资的电话。
从被银行“嫌弃”到银行自动要求相助，这一转变背后，是“资源变资产、资产变资源”的精彩实践。
东楚集团旗下修建面积4.2万平方米的黄石体育馆，曾因土地使用权类型为划拨、房产挂号用途受限，恒久处于“甜睡”状态。“既不可典质贷款，又难招商运营。守着金饭碗要饭吃，我们比企业还着急。”黄石市自然资源和城乡建设局权益科认真人说。
转机泛起在2023年，湖北省自然资源系统打响“九大战争”，其中一个就是“盘活存量攻坚战”。2023年6月，团结国家部委安排要求及湖北国有企业刷新生长现实，湖北省自然资源厅、省国资委团结发出通知，提出服务国有企业存量土地资产更名等8条政策步伐，勉励国有企业以多种方法盘活使用存量土地。经测算，该政策惠及全省央地国有企业及子企业8000多户，昔时盘活省属和武汉市属企业土地30.47万亩，新增资产价值约600亿元。
随后，黄石市以解决国企历史遗留存量资产办证问题为突破口，立异出台支持政策，全力支持国有企业盘活存量用地实现增资扩容。算下来，黄石体育馆按房产现适用途征收土地出让金，上交8077万元后就可治理不动产挂号，资产的市场评估价值抵达9.9亿元。
“刚最先我们还犯嘀咕。听说湖北交投对划拨建设用地使用权接纳作价出资（入股）方法处置惩罚，显化存量土地资产价值，盘活资产300多亿元，资产欠债率下降3.5个百分点。心动了！”东楚集团资产部认真人坦言，作为平台公司，资产欠债率是能不可融资的要害，我们与交投虽然类型差别，但形式是一样的。
说干就干。更惊喜的是，办手续时没有多部分跑，政务服务中心开了“绿色通道”，原本要跑5天的手续，半天搞定——上午交钱，下昼就拿证。
有了不动产权证的体育馆连忙身价倍增：既能典质贷款融资，又有利于企业招商运营。首战告捷后，东楚集团乘胜追击，把地下管廊等“甜睡资产”按差别类型的处置惩罚要领通盘激活，再增近50亿元资产，集团资产质量大幅提升。
阻止现在，黄石已为309个存量资产办证，释放175亿元资产价值。然而，全省各地的国企存量资产较量多，类型也各不相同，形成的缘故原由重大，省自然资源厅权益处认真人先容，省自然资源厅已指导全省自然资源系统针对种种历史遗留问题分类施策，未来将有更多“资源变资产、资产变资源”的故事在荆楚大地上演。
“存量资产不是肩负，而是没擦亮的金子。”中南民族大学经济学院教授毛中明指出，要害要买通政策“最后一公里”，把“死数据”酿成“活流水”。当政府甘当“店小二”，企业敢“吃螃蟹”，银行看到“真金白银”，多方共赢的棋局就活起来了。
